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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 LIMEIL BREVANNES - 94

Ref : 44554

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
215 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - LIMEIL BREVANNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boiss'Immobilier
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Description

CENTURY 21 BOISS'IMMOBILIER vous propose de venir découvrir ce charmant appartement en duplex situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, au centre-ville de Limeil-Brévannes. Idéalement placé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des écoles.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage étage sans ascenseur il a été entièrement refait à neuf et profite d'une vue dégagée sans vis à vis.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon avec balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : une chambre sous comble avec de nombreux rangements.

L'appartement a une surface totale de 55m2 et une surface loi carrez de 40.48m2 du fait de la partie mansardée dnas la chambre en duplex.

Atouts supplémentaires :
- La triple exposition de l'appartement
- Balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Petite copropriété calme et bien entretenue ravalée en 2019,

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,8 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 687 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2798kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2023

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